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资本和资产的区别(重资产和轻资产的区别)

行业资讯 来源 :互联网 2023-08-09 10:06:19
导读

1、当下讲的多的是指:商业地产公司或商业管理公司自持物业的多少,来区别重、轻的。


【资料图】

2、如果从开发商视角看这个问题,是匹配的。

3、因为开发商视角,商业地产只是其开发的一种产品形式,其主要获利渠道就是“卖房子”。

4、商业地产产品卖掉了,就是“变现去化”,也是其追求的事情。

5、卖不掉或不能卖,只能转换为固定资产,或自持资产。

6、衡量开发企业成败的是,房地产产品开发的资金投报比率与周期。

7、如果从商业经营角度看这个问题,这纯属伪概念。

8、因为商业经营,其主要获利渠道是通过经营运营平台,培养消费者进店购物习惯,培养“忠实客户”的。

9、而拥有经营平台的形式,只能反映出其对这个平台所在市场的信心指数的高低。

10、(信心低下,就撤店;信心一般,租赁场地;信心强,自建自购)衡量商业经营公司成败的是,销售商品的资金投报比率与周期。

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